Bratislava 3. mája (TASR) - Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na Slovensku v 1. štvrťroku 2016 vzrástla oproti predchádzajúcemu kvartálu o 6 eur za štvorcový meter (m2) na 1238 eur. Medzištvrťročne tak stúpla o 0,5 % a medziročne o 1 %. Vyplýva to z najnovších údajov Národnej banky Slovenska (NBS). Analytici upozornili, že mierne zdraženie bývania spôsobili dynamicky rastúce ceny bytov v kombinácii s prehlbujúcim sa poklesom cien domov.
      Aktuálna priemerná cena bývania je podľa centrálnej banky o 1,6 % vyššia ako jej dlhodobý priemer na úrovni 1218 eur za m2. Aj napriek miernemu rastu v posledných štvrťrokoch je stále o zhruba pätinu nižšia oproti maximálnej priemernej cene bývania z polovice roka 2008.
      Zatiaľ čo priemerná cena bytov vzrástla od januára do marca medziročne o takmer 7 %, cena domov poklesla o vyše 3 %. Štvorec plochy bytu (1415 eur za m2) tak stojí o tretinu viac ako štvorec domu (1066 eur za m2). "Hlavným dôvodom pokračujúceho roztvárania nožníc medzi priemernými cenami bytov a domov je výraznejší dopyt po bytoch ako po domoch. Oficiálna ponuka bytov prostredníctvom realitných kancelárií sa v poslednom období skôr znižuje, kým ponuka domov zostáva relatívne stabilná," zdôvodňujú analytici.
      Priemerná cena m2 bytu sa v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zvýšila o 1,8 % a medziročne o 6,7 %. Na medziročnej báze rástla cena všetkých typov bytov, najvýraznejšie trojizbových o 8,1 %. Dvojizbové byty zdraželi v priemere o 5,4 %, cena päťizbových bytov sa takmer nezmenila. Priemerná cena domov medzikvartálne stagnovala a medziročne sa znížila o 3,2 %, rodinné vily pritom zlacneli o 6,8 % a štandardné rodinné domy o 2,9 %.

byty_domy
      "V 1. štvrťroku 2016 došlo po pomerne dlhom čase k medzištvrťročnému zvýšeniu priemernej ceny bývania svorne vo všetkých slovenských regiónoch. Najvýraznejšie sa zvýšila priemerná cena bývania v Prešovskom kraji, o 4,1 % na 784 eur za m2, a len minimálne, o 0,1 % na 928 eur za m2, v Košickom kraji," priblížila NBS. Dynamický rast priemernej ceny bývania v Bratislavskom kraji z predchádzajúcich kvartálov sa aktuálne zmiernil na 0,5 %.
      Úrovňou priemernej ceny bývania jednoznačne dominuje Bratislavský kraj, kde je viac než dvojnásobne vyššia ako vo väčšine ostatných krajov. Naopak, Nitriansky kraj má dlhodobo najnižšiu priemernú cenu bývania v rámci slovenských regiónov, čo je podľa analytikov v značnej miere spôsobené najvyšším podielom rodinných domov spomedzi všetkých krajov.
      Národná banka poukázala na to, že rastúca priemerná cena má vplyv na určité pribrzdenie zlepšovania dostupnosti bývania. "Výraznejší rast priemernej ceny bývania v tomto smere nedokáže dostatočne kompenzovať ani relatívne priaznivý vývoj príjmovej situácie," konštatovala. V prvých mesiacoch tohto roka to potvrdzujú príklady Prešovského a Nitrianskeho kraja, v ostatných regiónoch aj celkovo sa dostupnosť bývania mierne zlepšila.

Zdroj:TASR