Čo je pre vás pri kúpe nehnuteľnosti najdôležitejšie? Chcete priestor na úkor ceny alebo investujete radšej do dobrej lokality a poľavíte z predstáv týkajúcich sa dispozície či stavu a vybavenia bytu, respektíve domu? Rôzni ľudia odpovedia na tieto otázky odlišne. To isté platí aj v prípade otázky bývania v staršom byte a byte postavenom v novostavbe.

Obe možnosti majú svoje pre aj proti. 

 

Krásne a moderné novostavby

Novostavby  sú navrhnuté podľa aktuálnych trendov. Na pohľad vyzerajú lákavejšie, sú estetické, čisté, ponúkajú byty, v ktorých predtým nikto nebýval a nový majiteľ v nich má pocit jedinečnosti. Toto riešenie vás odbremení od prerábok a nepríjemností s nimi spojených.

Súčasným trendom u bytov v novostavbách je však zmenšovať celkovú obytnú plochu. Keďže ceny pozemkov stále rastú a investori by radi čo najefektívnejšie využili každý meter štvorcový, treba z niečoho ukrojiť. V tomto prípade získava „čierneho petra" rozloha bytu. Ak sa teda rozhodnete pre bývanie v novostavbe, pripravte sa na to, že pravdepodobne zaplatíte tú istú cenu za určitý počet metrov štvorcových, ako by ste za takmer dvojnásobok tejto plochy zaplatili v staršom dome.

Novostavba v príjemnom prostredí Malého Dunaja 

 

Kvalitné staré byty

Častokrát sa u starších budov vyzdvihuje aj kvalita materiálov, ktorá je vo veľa prípadoch podstatne lepšia ako u súčasných novostavieb. Raz darmo, doba, keď sa vyrábali produkty, a teda aj stavby, z poctivých materiálov, je už žiaľ asi za nami.

Navyše, prípadné nedostatky sa u starších budov  už za tie roky stihli prejaviť a väčšinou kupujúci vie, do čoho investuje svoje peniaze.

Diskutabilná je životnosť týchto budov. Aj keď viacerí stavbári sa zhodujú na názoroch, že životnosť u nás tak rozšírených panelákov sa pohybuje niekde okolo sto rokov. Ak vezmeme do úvahy, že masová výstavba týchto bytoviek sa u nás začala v 70. rokoch, ešte stále je tu minimálne 50 rokov, koľko by mali vydržať, a to  neberieme do úvahy ešte fakt, že každá takáto budova získava pri zatepľovaní na svojej ďalšej životnosti.

 Petržalské byty zo 70. rokov

 

Samozrejme, v tomto prípade už musíme rátať s tým, že ak chceme z takýchto bytov vyčarovať architektonické skvosty zodpovedajúce najnovším dizajnérskym trendom, budeme tomu musieť venovať podstatne viac času aj financií ako v prípade novostavieb.

 

Tak ako? Už ste sa rozhodli, ktorá možnosť je pre vás tá výhodnejšia?