Realitní makléri. Tí, bez ktorých sa v súčasnosti  obchody s realitami už takmer nedejú. Dokážu vám poradiť, pomôcť, ale na druhej strane ešte stále je medzi nimi dosť takých, ktorí vám môžu kúpu či predaj nehnuteľností strpčiť.

 Viete na čo si treba pri spolupráci s maklérmi dávať najväčší pozor a čo by ste nemali určite podceniť?

 

Dobrý maklér zodpovie všetky vaše otázky. 

 

 

  1. Preverte si na internete, akú realitnú kanceláriu daný maklér zastupuje. Aké majú zázemie, koľko obchodov sprostredkovali, majú referencie od spokojných klientov?
  2. Vie odpovedať na vaše otázky týkajúce sa nehnuteľnosti, ktorú prezentuje? Maklér je tým článkom v celom procese obchodu, ktorý vám má poskytnúť čo najviac informácií. Nemusí ovládať úplne všetko. Mal by byť však ochotný ich pre vás následne zistiť.
  3. Zastupuje tak predávajúceho ako kupujúceho. Nestojí vyslovene ani na jednej strane, ale snaží sa byť nestranným a objektívnym, čím háji záujmy oboch zúčastnených strán.
  4. Seriózne realitné kancelárie, respektíve ich makléri, si prídu osobne pozrieť nehnuteľnosť, ktorú idú predávať. Spravia si vlastné foto bytu či domu a zistia o ňom, čo najviac informácií. Ak sa ocitnete na obhliadke s maklérom, ktorý má problém nájsť vôbec správnu adresu toho, čo predáva, je to prvá výstraha, ktorej by ste mali prikladať dosť výraznú váhu.
  5. Pri samotnom predaji je maklér tým, kto vás má zasvätiť do tajov realitného obchodu a k nemu prislúchajúcich byrokratických úkonov. On vám má predstaviť postup, ktorý bude nasledovať a vymenovať zoznam, čo všetko budete v danom procese potrebovať a s čím máte počítať.
  6. Dajte si pozor na maklérov, ktorí sa nezaujímajú o nič iné, ako o svoju províziu a nie sú ochotní s vami diskutovať a odpovedať na vaše otázky.
  7. Dôsledne si preštudujte zmluvy, ktoré podpisujete. To platí špeciálne, ak spolupracujete s malými realitnými kanceláriám, ktoré nie sú úplne známe. Veľkou pridanou hodnotu je, ak zmluvy pre realitky vypracováva právnik. V tom prípade je ich dôveryhodnosť zase o čosi uveriteľnejšia.
  8. Ak sa maklérovi neviete viacnásobne dovolať a nemá snahu sa vám sám ozvať naspäť, pravdepodobnejšie nebude tým najúžasnejším z najlepších. Jednou z hlavných devíz dobrého makléra je schopnosť a umenie komunikácie.
  9. Pozorne počúvajte. Sami zistíte, či vás maklér nezavádza. Či v jednej chvíli nesľubuje niečo, čo vzápätí vyvráti iným tvrdením a či informácie, ktoré uvádza v inzeráte a v telefonickom rozhovore, sú totožné s tým, čo následne vidíte na obhliadke.
  10.  A na záver, hneď keď prejavíte vážny záujem o spoluprácu s maklérom, uistite sa, čo všetko zahŕňa jeho provízia. Je to len sprostredkovanie nehnuteľnosti alebo aj servis? Sú súčasťou provízie dokonca niektoré poplatky na katastri, u notára, atď.?

 

Myslite pri stretnutí sa s realitným maklérom na tieto rady a riaďte sa intuíciou. V kombinácii týchto dvoch vecí, nemáte čo pokaziť.