Pred ekonomickou krízou v roku 2008 boli ceny nehnuteľností enormne vysoké. Kríza spôsobila ich výrazný pokles, potom opäť trochu stúpli... Ak by sme sa však pozerali na slovenský trh s realitami za obdobie posledných päť rokov, môžeme situáciu hodnotiť ako stabilnú. Pozitívom je fakt, že mzdy obyvateľov mierne vzrástli a úroky bánk na hypotekárne úvery sú zase na historickom minime. To spôsobuje, že ľudia si v súčasnosti môžu dovoliť relatívne slušné bývanie vo väčších bytoch ako pred rokmi.

 

Slováci si môžu dovoliť nové bývanie.

 

Aký kraj, také ceny bytov

Podľa najnovších analýz Národnej banky Slovenska sa priemerná cena bytov za meter štvorcový v našej krajine pohybuje na úrovni 1.215,- eur. Samozrejme, líši sa vzhľadom na jednotlivé kraje a spomínanú hodnotu výrazne ovplyvňuje najdrahší, bratislavský región. Tam stojí meter štvorcový bývania v priemer 1.642 ,-eur, druhé miesto obsadil Košický kraj s výškou 936,- eur/m2. Nasleduje Trnavský kraj, kde sa ceny pohybuje okolo 823,- eur, v žilinskom regióne je to 783,- eur/m2. Päticu uzatvára Prešovský kraj, kde meter štvorcový bývania vychádza v priemere na 764,- eur. O desať mene, teda 754,- eur/m2 zaplatia za bývanie obyvatelia Banskobystrického kraja, 628,- eur tí z Trenčína a okolia . Najlacnejšie ceny bytov sú stále v regióne pod Zoborom. Nitriansky kraj totiž v hodnotení vyšiel najlepšie, priemerná suma za meter štvorcový je aktuálne 582,- eur.

Ak by sme sa pozreli na dostupnosť bývania a porovnali priemerné ceny v daných regiónoch s priemernou mzdou, v každom kraji, okrem košického, si môžu obyvatelia dovoliť pri rovnakej životnej úrovni väčší byt ako v predchádzajúcom štvrťroku.

Slovensko vs.

Neraz s úsmevom či iróniou v hlase hovoríme, že „kým toto príde na Slovensko, inde na to už dávno zabudnú". A platí to, zdá sa, aj v oblasti obchodu s nehnuteľnosťami. Kým u nás sa stáva bývanie, aspoň podľa analýz, čoraz dostupnejšie, vo vyspelých krajinách Európskej únie, je to skôr naopak. Medzinárodný menový fond porovnával dostupnosť bývania v jednotlivých štátoch a zistil, že ľudia žijúci v západných krajinách, kde boli zvyknutí na relatívne jednoduchý prístup k novému bývaniu, s tým majú dnes podstatne viac starostí ako v minulosti.

Uvidíme, kedy bude toto tvrdenie aktuálne pre Slovenskú republiku. Aj keď, v tomto prípade by sme sa nemuseli až tak ponáhľať prozápadným smerom J