Predať nehnuteľnosť a nenechať sa neoklamať

Rozhodli ste sa predať svoju nehnuteľnosť a máte strach. Niet sa čomu čudovať. V týchto komoditách majú ľudia zväčša svoje celoživotné úspory a prirodzene k nim pristupujú s istým rešpektom. Poriadne preto zvážte, komu zveríte predaj svojej nehnuteľnosti.

 

Ako rozpoznať dobrého makléra

Realitný  maklér by mal byť človekom, ktorému môžete bezvýhradne dôverovať a spoľahnúť sa na neho. Mala by to byť osoba, ktorá vás prevedie celým procesom predaja. Vašu nehnuteľnosť zaujímavo a efektívne odprezentuje, nájde kupujúceho, poskytne vám informácie týkajúce sa byrokratických záležitostí a vybaví ich za vás. „Kvalitu makléra si môžete všímať od prvých krokov spolupráce s ním. Skutočný profesionál navštívi nehnuteľnosť ešte predtým, ako ju predstaví kupujúcemu. Spraví si vlastnú fotodokumentáciu, vypracuje zaujímavý pôdorys a pútavý text, ktorý uverejní v inzeráte. Ten distribuuje na relevantné realitné portály. Samozrejme, tým sa to nekončí, nehnuteľnosť je možné spropagovať viacerými spôsobmi - či už bannermi, ktoré sú umiestňované priamo na nehnuteľnosti, publikáciou v miestnych periodikách a podobne.", hovorí Ing. Imrich Mészáros, realitný maklér.

 

Realitný maklér

Čo všetko má maklér na starosti 

Akonáhle sa o byt začnú zaujímať potenciálni kupujúci, mal by maklér zabezpečiť obhliadku, na ktorej im ponúkne všetky podstatné informácie. V prípade, že sa nájde skutočný záujemca o kúpu, nasledujú dôležité  úkony - vypracovanie právne korektných zmlúv, komunikácia s katastrom, prípadne aj bankou, ak poskytuje finančné prostriedky na uhradenie predajnej ceny, návšteva notára, ktorý osvedčí podpisy predávajúcich. „Práca makléra sa začína obhliadkou danej nehnuteľnosti v spoločnosti majiteľa a získanie čo najobšírnejších informácií, pokračuje hľadaním kupujúceho a uzavrie sa až vybavením všetkých potrebných právnych a administratívnych náležitostí. Aby všetko prebehlo v absolútnom poriadku, mal by si maklér hneď v úvode spolupráce s predávajúcim zistiť majetkové vysporiadanie, počet vlastníkov a taktiež overiť právny vzťah, respektíve prípadné ťarchy či záložné práva, ktoré môžu na liste vlastníctva figurovať. Pokiaľ je všetko vyriešené a kataster má potrebné podklady na zapísanie nového vlastníka na  liste vlastníctva, maklér sa s pôvodným aj novým majiteľom stretne na predmetnej nehnuteľnosti, kde sa podpíše preberací protokol a odovzdajú sa kľúče.", uzatvára Ing. Mészáros.

Buďte obozretní

Nejde o jednoduchý proces, preto sa oplatí byť pri výbere realitnej kancelárie naozaj ostražití a rozhodnúť sa správne. Vyžadujte od makléra naozaj čo najpodrobnejší servis. Pretože aj predaj nehnuteľnosti môže byť príjemnou záležitosťou, ktorá vás nebude obťažovať. Len si na to musíte vybrať správneho partnera.

 

 

 

Web design a internet marketing: Wisible
Internetové portálové riešenia: eSoft
© 2021 Copyright realityplanet.sk

Predať nehnuteľnosť a nenechať sa neoklamať

Rozhodli ste sa predať svoju nehnuteľnosť a máte strach. Niet sa čomu čudovať. V týchto komoditách majú ľudia zväčša svoje celoživotné úspory a prirodzene k nim pristupujú s istým rešpektom. Poriadne preto zvážte, komu zveríte predaj svojej nehnuteľnosti.

 

Ako rozpoznať dobrého makléra

Realitný  maklér by mal byť človekom, ktorému môžete bezvýhradne dôverovať a spoľahnúť sa na neho. Mala by to byť osoba, ktorá vás prevedie celým procesom predaja. Vašu nehnuteľnosť zaujímavo a efektívne odprezentuje, nájde kupujúceho, poskytne vám informácie týkajúce sa byrokratických záležitostí a vybaví ich za vás. „Kvalitu makléra si môžete všímať od prvých krokov spolupráce s ním. Skutočný profesionál navštívi nehnuteľnosť ešte predtým, ako ju predstaví kupujúcemu. Spraví si vlastnú fotodokumentáciu, vypracuje zaujímavý pôdorys a pútavý text, ktorý uverejní v inzeráte. Ten distribuuje na relevantné realitné portály. Samozrejme, tým sa to nekončí, nehnuteľnosť je možné spropagovať viacerými spôsobmi - či už bannermi, ktoré sú umiestňované priamo na nehnuteľnosti, publikáciou v miestnych periodikách a podobne.", hovorí Ing. Imrich Mészáros, realitný maklér.

 

Realitný maklér

Čo všetko má maklér na starosti 

Akonáhle sa o byt začnú zaujímať potenciálni kupujúci, mal by maklér zabezpečiť obhliadku, na ktorej im ponúkne všetky podstatné informácie. V prípade, že sa nájde skutočný záujemca o kúpu, nasledujú dôležité  úkony - vypracovanie právne korektných zmlúv, komunikácia s katastrom, prípadne aj bankou, ak poskytuje finančné prostriedky na uhradenie predajnej ceny, návšteva notára, ktorý osvedčí podpisy predávajúcich. „Práca makléra sa začína obhliadkou danej nehnuteľnosti v spoločnosti majiteľa a získanie čo najobšírnejších informácií, pokračuje hľadaním kupujúceho a uzavrie sa až vybavením všetkých potrebných právnych a administratívnych náležitostí. Aby všetko prebehlo v absolútnom poriadku, mal by si maklér hneď v úvode spolupráce s predávajúcim zistiť majetkové vysporiadanie, počet vlastníkov a taktiež overiť právny vzťah, respektíve prípadné ťarchy či záložné práva, ktoré môžu na liste vlastníctva figurovať. Pokiaľ je všetko vyriešené a kataster má potrebné podklady na zapísanie nového vlastníka na  liste vlastníctva, maklér sa s pôvodným aj novým majiteľom stretne na predmetnej nehnuteľnosti, kde sa podpíše preberací protokol a odovzdajú sa kľúče.", uzatvára Ing. Mészáros.

Buďte obozretní

Nejde o jednoduchý proces, preto sa oplatí byť pri výbere realitnej kancelárie naozaj ostražití a rozhodnúť sa správne. Vyžadujte od makléra naozaj čo najpodrobnejší servis. Pretože aj predaj nehnuteľnosti môže byť príjemnou záležitosťou, ktorá vás nebude obťažovať. Len si na to musíte vybrať správneho partnera.