Ponúkame na predaj pozemok o ploche 1462 m2 v mierne svahovitom teréne s priestraným, starším 3-podlažným rodinným domom s 3 bytovými jednotkami v Bratislave 3-Nové Mesto, katastrálne územie Vinohrady, medzi Jaskovým radom a Matúškovou ulicou. Podľa územného plánu hlavného mesta SR Bratislava je pozemok zaradený do územia 102 - malopodlažná zástavba obytného územia slúžiaceho pre bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4. nadzemných podlaží. DISPOZÍCIA: 3-podlažný rodinný dom obsahuje čiastočne suterén, prízemie a podkrovie. V suteréne sa nachádza bytová jednotka s úžitkovou plochou 91 m2 - chodba, izba, izba s kuchynským kútom, kúpelňa, WC, sklad, schodisko na prízemie. Na prízemí s úžitkovou plochou 166 m2 boli v minulosti 2 samostatné bytové jednotky, dnes spojené do jedného obyvateľného bytu s 2 chodbami, 5 izbami, 2 kúpeľne, 2 kuchyne, WC. Podkrovie s úžitkovou plochou 166 m2 je dnes nevyužité. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinným dom bol postavený okolo roku 1905, postupne prešiel viacerými rekonštrukciami. V súčasnosti je kompletne obyvateľné prízemie. Na dome sa prejavili poruchy so vzlínajúcou vlhkosťou, praskliny a poškodenia povrchových úprav stien. S ohľadom na súčasný technický stav rodinného domu je potrebné uvažovať s rozsiahlou rekonštrukciou alebo asanáciou domu a výstavbou nového domu. VÝHODY: S ohľadom na aktuálny Územný plán hlavného mesta SR Bratislavy je možnosť výstavby dvoch samostatných rodinných domov s 3-bytovými jednotkami alebo dvoch malopodlažných budov s bytovými jednotkami. Veľkosť pozemku umožňuje vyriešiť aj dostatok parkovacích miest pre bytové jednotky a návštevníkov. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Možnosť samostatného predaja dvoch pozemkov - stavebný pozemok s prístupom z Jaskového radu a pozemok s domom s prístupom z Matúškovej ulice. LOKALITA: Lokalita Bratislava - Nové mesto, časť Vinohrady je stabilizované územie rodinných domov a malopodlažných budov s dostupnosťo