Ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekný 3 izbový byt v obci Kalná nad Hronom o rozlohe približne 85 m2 s dvoma loggiami a veľkou pivnicou. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 3 podlažnom bytovom dome s vyvýšeným prízemím. Celková plocha nehnuteľnosti je 99,93 m2, reálne z toho byt orientačne 84,92 m2, pivnica 8,42 m2, malá loggia pri kuchyni 1,61m2 a veľká loggia 6,9m2. Orientácia 2 obytných miestností je na východ, kuchyňa a tretia izba je na západ. DISPOZÍCIA: - 3 x samostatná izba - chodba - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - kuchyňa - šatník - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Od roku 2018 boli vymenené okná a zrenovované podlahy obytných miestností, vymenili sa interiérové dvere a rozvody elektriny, v roku 2021 nové úpravy vnútorných povrchov stien (okrem kúpelne a WC), vymenené podlahy v kuchyni, šatníku, na chodbe, vymenili sa aj vykurovacie telesá a v roku 2022 sa vymenila kuchynská linka a zamuroval sa prechod z WC do kúpelne. Hygienu je potrebné dokončiť. V nehnuteľnosti je zavedený internet. K bytu prislúcha pivničná miestnosť o rozmere cca 8,42 m2 nachádzajúca sa na úrovni ulice s okienkom do dvora. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v roku 2022 sa vymenili spoločné rozvody, v roku 2023 sa opravila strecha a v roku 2024 sa zateplila polystyrénom hr.150 mm, opravila sa konštrukcia loggií a bytovka dostala novú, modernú vizáž. Okolie bytovky disponuje dostatočným množstvom parkovacích státí a malým vnútorným dvorom. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady budú ozrejmené pri osobnej obhliadke. VÝHODY: - priestrannosť - zaujímavá dispozícia - orientácia na dve svetové strany - dobré prevetranie bytu - výhľady - rekonštrukcia bytového domu - komplexná občianska vybavenosť obce Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť, keďže momentánne ho obývajú overení nájomníci. V prípade nezájmu o investičný zámer, nájomná zmluva bude ukončená v dohodnutom termíne.