Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si prosím nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku: https://youtu.be/YpAj1WKc0B0 Na predaj: Rozsiahly priemyselný areál s vysokým potenciálom a stabilným výnosom – 18 000 m² | 970 000 € Ponúkame vám výnimočnú investičnú príležitosť – rozsiahly priemyselný areál s výmerou približne 18 000 m², ktorý predstavuje ideálnu kombináciu výrobných, skladových a administratívnych priestorov. Objekt sa nachádza na výhodnej strategickej pozícii, s vynikajúcim dopravným napojením a stálym výnosom z prenájmu. Lokalita a dostupnosť: Areál je situovaný iba 5 km od mesta Želiezovce, v katastrálnom území Veľký Dvor, s výborným prístupom do miest ako Levice, Nitra, Nové Zámky, Štúrovo, Šurany či Šahy. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 je vzdialené len 45 km, čo zaručuje rýchlu dostupnosť a logistickú výhodu. Čo ponúka tento areál: • Tri výrobné a skladové haly • Administratívna dvojpodlažná budova • Vrátnica • Vlastná trafostanica • Vlastná studňa – využívaná ako hlavný zdroj vody pre celý areál • Žumpa – s možnosťou dobudovania čističky odpadových vôd • Plyn – aktuálne odpojený, s možnosťou znovupripojenia • Výnos z prenájmu – prenajatá celá hala GEKOV a 1/2 haly TRS • Možnosť výstavby ďalších dvoch hál na rozšírenie kapacít Podrobnosti o objektoch: • Sklad nehorľavých materiálov: zlúčený z dvoch častí počas rekonštrukcie v rokoch 2019 – 2023, aktuálne 667 m². • Výrobná hala TRS (1 299 m²): tri prepojené otvorené haly, v roku 2018 upravené na potravinársku výrobu (baliareň), vrátane hygienicko-sociálnych priestorov. • Výrobná hala GEKOV (3 686 m²): taktiež tri otvorené prepojené haly, v roku 2018 doplnené o hygienické priestory v prístavbe. Aktuálne plne prenajatá. • Administratívna budova (2×550 m²): kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2005 – 2006 (zateplenie, výmena okien, podláh, omietky). • 1. podlažie: vstupná hala, chodby, kancelárie, šatne, toalety • 2. podlažie: kancelárie, toa